วันนี้ที่โรงละครครอบครัวของคุณ Nobelius ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก PSK GK นำเสนอเครือข่ายใหม่ของ Avenir Aparts รวมถึง บริษัท ควบคุมใหม่ในโครงสร้าง - PSK ลงทุน

เครือข่ายใหม่จะมีสัดส่วนสามแห่ง: Putilov Avenir บน Ave. Stachek, 64 (2 นาทีเดินจากศิลปะม. โรงงาน Kirovsky), Moskovsky Avenir ในเคียฟ, UL 5 (หนังสือชี้ชวนมอสโก) และ Kirovsky Avenir บน Kronstadt St., 9 (7 นาทีด้วยการเดินจากศิลปะ M. Avtovo) โครงการมีความแตกต่างโดยดาวและรูปแบบการจัดวางจากระดับสูงสุดไปสู่กลางคืน การก่อสร้างวัตถุทั้งหมดดำเนินการโดยแผนก PSK ทั่วไปของตนเองของตนเอง

การลงทุนทั้งหมดในการสร้างเครือข่าย Avenir และ บริษัท จัดการการลงทุน PSK - 4 พันล้านรูเบิลการเงินนี้ให้ Sberbank

Moskovsky Avenir - โครงการในส่วนราคาส่วนบนภายในเครือข่ายโดยมีหมวดหมู่ 4 * + (Upscale) มุ่งเน้นไปที่ผู้ชมทางธุรกิจ ในโครงการ 320 อพาร์ทเมนท์จาก 25 ถึง 53 ตารางเมตร ม. รวมถึงห้องดีลักซ์และการวางแผนด้วยห้องนอนแยกต่างหากห้องจูเนียร์สวีท พื้นที่ทั้งหมด - 18,096 ตารางเมตร โครงการอยู่ที่ระยะศูนย์วงจรการว่าจ้างจะถูกกำหนดไว้สำหรับ 2022

Putilov Avenir - Aparthotel Category ตอนบน Midscale สำหรับ 336 อพาร์ทเมนท์จาก 20 ถึง 37 ตารางเมตร ม. และพื้นที่ทั้งหมด 12,000 ตารางเมตร โครงการนี้มุ่งเน้นไปที่ทั้งธุรกิจและรายบุคคลและที่พักในระยะยาว โครงการนี้อยู่ในขั้นสูงของความพร้อม: งานการสื่อสารเสร็จสิ้นการติดตั้งเครือข่ายวิศวกรรมและการสื่อสารเสร็จสมบูรณ์เสร็จสิ้นการดำเนินการ การว่าจ้างกำหนดไว้สำหรับ 2021

Kirovsky Avenir - Aparthotel Category Midscale สำหรับห้องพัก 473 ห้องจาก 23 ถึง 36 ตารางเมตร m. มีพื้นที่ทั้งหมด 18,203 ตารางเมตร เมตรมุ่งเน้นไปที่ความต้องการกลุ่มและที่พักระยะยาวด้วยโครงสร้างพื้นฐาน 3 * ตอนนี้วงจรศูนย์กำลังดำเนินการอยู่ที่ไซต์ก่อสร้างการว่าจ้างจะมีกำหนดไว้ในปี 2022

สำหรับนักลงทุน PSK Invest จะเสนอโปรแกรมผลตอบแทนสองโปรแกรม: ด้วยการรับประกันรายได้และโปรแกรมลำดับความสำคัญรวมที่พักระยะสั้นและระยะยาวจึงสร้างความมั่นใจในรายได้ที่มั่นคงตลอดทั้งปี การคาดการณ์การครอบครองจะเป็น 67% ให้ผลตอบแทน - 9-12% ตัวอย่างเช่นอะไรที่เกือบสามต้นกว่าอัตราเฉลี่ยของเงินฝากธนาคาร

แนวโน้มการเติบโตของภาคโรงแรมของ Apart - พบในหลาย ๆ เมือง นอกเหนือจากคอมเพล็กซ์แม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่าส่วนแบ่งของพวกเขาไม่มีนัยสำคัญได้กลายเป็นส่วนประกอบของตลาดโรงแรมแล้วและหากการบริการในพวกเขาได้รับการปรับปรุงมันจะสร้างการแข่งขันที่จริงจังของตลาดโรงแรม จากมุมมองของการสร้างธุรกิจอพาร์ทเมนท์โรงแรมและโรงแรมมีความคล้ายคลึงกันมาก โรงแรมนอกจากนี้ยังมุ่งเน้นไปที่การพักระยะสั้นตามกฎพวกเขามีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดของโรงแรม - ร้านอาหาร, ฟิตเนส, การยึดเกาะ, บริการซักรีด, ฯลฯ

วันนี้ภาคการแยกเริ่มต่อสู้เพื่อลูกค้าโรงแรมและแข่งขันกับตลาดการท่องเที่ยวโรงแรม ตามที่ผู้เชี่ยวชาญการควบรวมกิจการไม่สามารถเกิดขึ้นได้: ตัวอย่างเช่นในอพาร์ตเมนต์มีห้องพักมีพื้นที่ห้องครัวและเครื่องใช้ภายในบ้านขั้นต่ำและไม่มีสิ่งใดในห้องพักคลาสสิกของห้องพักของโรงแรม สิ่งนี้ช่วยให้คุณดึงดูดลูกค้าใหม่ที่ต้องการรูปแบบที่พักที่คล้ายคลึงกัน

วันนี้ในรัสเซียตลาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักระยะยาวประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์และเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ - เทียบกับรูปแบบใหม่สำหรับรัสเซีย ในส่วนอพาร์ทเมนท์พื้นที่เฉลี่ยของห้องพักน้อยกว่า 90% ของห้องพักครอบครองสตูดิโอ ระยะเวลาเฉลี่ยของที่พักใน Apart โรงแรมคือ 3-7 วัน

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เป็นห้องพักสำหรับที่พักในระยะยาวพร้อมบริการของโรงแรม ระยะเวลาเฉลี่ยของที่พักในรูปแบบนี้อาจเป็นเวลาหลายเดือน ร่วมกับอพาร์ทเมนท์เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เป็นตลาดของวัตถุที่พักระยะยาวรวมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและโรงแรม

ในคอมเพล็กซ์ของอพาร์ทเมนเซอร์เซอร์วิสสูงสุด 25% ของห้องสามารถแสดงได้ด้วยหมายเลขสองหรือตู้เสื้อผ้า พื้นที่ของพวกเขาแตกต่างกันไปตั้งแต่ 30 ถึง 300 ตารางเมตร ม. ปริมาตร อพาร์ทเมนเซอร์เซอร์วิสไม่จำเป็นต้องได้รับการรับรองบังคับ บ่อยครั้งที่อพาร์ทเมนท์บริการได้รับการอำนวยความสะดวกเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นรวมถึงสำนักงานและโรงแรมซึ่งช่วยให้คุณสามารถขยายกลุ่มเป้าหมาย

แขกที่มีเสน่ห์ที่สุดถือเป็นแนวคิดของ "เมืองในเมือง" ช่วยให้คุณสามารถใช้บริการร้านอาหารร้านอาหารร้านอาหารห้องประชุมบูติกศูนย์ออกกำลังกายสปาร้านเสริมสวย การให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในอาณาเขตของแมนชั่นนั้นถือเป็นประโยชน์เนื่องจากการไหลของลูกค้าที่มีการรับประกันรวมถึงลูกค้าจากถนน ตัวอย่างเช่นในช่วงเวลาที่ยากที่สุดสำหรับโรงแรม - ตั้งแต่เดือนมีนาคมถึงกรกฎาคม 2020 เมื่อโหลดในโรงแรมลดลงถึง 5-10% การโหลดห้องสวีทบริการได้รับการเก็บรักษาไว้ที่ 30%

ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์เฉลี่ยในมอสโกสูงกว่าค่าเช่าห้องพักที่โรงแรมระดับ 4 ดาวพร้อมให้เช่ารายวันและ 4% ในระหว่างการเช่ารายเดือน ผู้บริโภคได้รับบริการทั้งหมดของโรงแรม แต่เมื่อเทียบกับที่พักในห้องพักในพื้นที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และพื้นที่ครัวซึ่งทำให้การนอนหลับยาวนานขึ้น ในช่วงระยะเวลาการระบาดของการให้เช่าประเภทนี้กลายเป็นรูปแบบการต่อต้านวิกฤตและกลายเป็นทนต่อความต้องการมากขึ้น

ในสองปีที่ผ่านมาปริมาณของจำนวนห้องในตลาดโลกของสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักระยะยาวเพิ่มขึ้น 24% และมีจำนวน 1.2 ล้านหมายเลข 58% ของแผ่นป้ายทะเบียนในส่วนที่อยู่อาศัยระยะยาวเกิดจากผู้ประกอบการโรงแรมนานาชาติที่สำคัญดังต่อไปนี้ จำนวนเมืองในโลกที่ซึ่งสถานที่อยู่อาศัยดังกล่าวเพิ่มขึ้น 22% เหตุผลในการเติบโตคือการพัฒนาที่ใช้งานของการท่องเที่ยวทางธุรกิจการเติบโตของธุรกิจการเคลื่อนไหวและการเคลื่อนไหวความสำคัญของประสบการณ์ของแขกสำหรับ Millenialylov รุ่นใหม่

ปริมาตรของข้อเสนอปัจจุบันในตลาดมอสโกในภาคธุรกิจที่ตั้งระยะยาวคือ 1587 ห้องตั้งอยู่ใน 11 คอมเพล็กซ์ของอพาร์ทเมนท์และโรงแรมใน Apart 33% ของข้อเสนอในมอสโกตกอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายใต้การจัดการผู้ประกอบการเครือข่ายระหว่างประเทศ หากคุณใช้สถิติของตลาดต่างประเทศส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ให้บริการอยู่ที่ประมาณ 8 - 10% ของมูลนิธิห้องพักของโรงแรมทั้งหมด

ศักยภาพมอสโกนั้นยอดเยี่ยมมากพอ ในปี 2023 18 โครงการใหม่ที่มีอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในห้องพัก 4,480 ห้องจะถูกปล่อยสู่ตลาดมอสโก คาดว่าในมอสโกในปี 2023 ปริมาณของตลาดที่อยู่อาศัยระยะยาวจะเติบโตห้าครั้งส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์บริการในข้อเสนอใหม่จะเป็น 60% ข้อเสนอหลักจะเกิดขึ้นจากโครงการของชั้นธุรกิจ - 49% และโครงการระดับพรีเมี่ยม - 30% การค้นพบครั้งใหม่รวมถึงทั้งแบรนด์ต่างประเทศ - Fairmont, Mandarin Oriental, Corinthia Hotels และรัสเซีย - Ye's Technopark, สวนพฤกษศาสตร์ของ Ye, คอลเลกชันลายเซ็น BW แนวตั้ง

74% ของการจัดหาจำนวนห้องเป็นวัตถุของผู้ให้บริการเครือข่ายรัสเซียหรือต่างประเทศ พื้นที่ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของอพาร์ทเมนท์เซอร์วิสในส่วนที่ 4 ดาวคือ 55 ตารางเมตร m, 5 ดาว -136 ตาราง m.

การดาวน์โหลดคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์โดยเฉลี่ยพร้อมบริการโรงแรมแตกต่างกันไปตั้งแต่ 65 ถึง 87% ระดับเฉลี่ยอยู่ที่ 80% (ไม่รวมระยะเวลาระบาด) สำหรับแมนชั่นของ 3 ดาวค่าใช้จ่ายจำนวนคืนที่ไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มเฉลี่ย 3,400 รูเบิลต่อวันสำหรับ 4 ดาว - 6,800 รูเบิล / วันสำหรับ 5 ดาว - ถึง 20,000 รูเบิล / วัน

PSK GK เปิดตัวเครือข่ายของ Avenir Apart-Hotels และ บริษัท ควบคุมใหม่ในโครงสร้าง - PSK ลงทุน เครือข่ายใหม่จะมีส.คะนอมสามแห่งที่ครอบคลุมโดย บริษัท ในเขตมอสโกและคิรอฟ

เราใช้คุกกี้
เราใช้คุกกี้เพื่อให้แน่ใจว่าเราให้ประสบการณ์ที่ดีที่สุดในเว็บไซต์ของเรา โดยใช้เว็บไซต์ที่คุณยอมรับการใช้คุกกี้ของเรา
อนุญาตให้คุกกี้